淘寶拍賣(mài)房產(chǎn)可信嗎？應(yīng)該注意什么？

　　2017年7月25日.hi商學(xué)院最新消息，hishop記者了解，現(xiàn)在買(mǎi)房是每個(gè)人心中所想，到處在堅(jiān)房源，都想買(mǎi)到一套好而實(shí)惠的房子，淘寶拍賣(mài)房產(chǎn)可信嗎?應(yīng)該注意什么?最近淘寶出現(xiàn)司法拍賣(mài)房產(chǎn)，很多人不敢相信，小編下面為大家講解一下淘寶拍賣(mài)房產(chǎn)可信嗎的內(nèi)容，親們仔細(xì)閱讀。

　　一、 淘寶拍賣(mài)房產(chǎn)可信嗎

　　現(xiàn)在淘寶上面正在司法拍賣(mài)房產(chǎn)，大家應(yīng)該也都知道，就是懷疑淘寶拍賣(mài)房產(chǎn)可信嗎?怕被上當(dāng)受騙，淘寶拍賣(mài)房產(chǎn)拍出的價(jià)格相比市場(chǎng)價(jià)格是會(huì)便宜不少的，在現(xiàn)在這個(gè)瘋漲的市場(chǎng)上，總價(jià)查一點(diǎn)點(diǎn)就抵的上好多年的收入。

　　其實(shí)本來(lái)是個(gè)人也都知道，司法拍賣(mài)的房產(chǎn)價(jià)格幾乎都會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)格，因?yàn)榉ㄔ涸诎训盅何镆怨_(kāi)競(jìng)價(jià)的方式賣(mài)出與出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人時(shí)，抵押物的公允價(jià)值通常會(huì)超過(guò)主債權(quán)的擔(dān)保額，而且司法拍賣(mài)的房子一般通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)的估計(jì)來(lái)設(shè)置起拍價(jià)，評(píng)價(jià)也會(huì)相對(duì)滯后于這次樓市漲價(jià)。

　　上述內(nèi)容就能判斷出淘寶拍賣(mài)房產(chǎn)可信嗎的答案，知識(shí)自己需要注意細(xì)節(jié)，了解里面的原因，慎重選擇。

　　二、 淘寶拍賣(mài)房產(chǎn)注意事項(xiàng)

　　淘寶拍賣(mài)房產(chǎn)大家都很熟悉，畢竟現(xiàn)在淘寶網(wǎng)購(gòu)的人很多，無(wú)意間看到信息都會(huì)去看一下，有些想買(mǎi)房子更會(huì)去深究，但是有些細(xì)節(jié)還是要注意的，小編給大家講講注意事項(xiàng)：

　　1.買(mǎi)之前最好實(shí)地看下，里面入住的是什么人是否有租約，老人、離異、瘋癱住著話最好不好買(mǎi)!否則，你要準(zhǔn)備個(gè)30-50W打發(fā)他們，租房，生活費(fèi)。

　　2.網(wǎng)站上顯示未騰空的房子 最好不好買(mǎi)!!除非你是買(mǎi)來(lái)等拆的!

　　3.房產(chǎn)證是很好拿的，但是戶(hù)口是難進(jìn)的!(學(xué)區(qū)房 ，如果對(duì)方戶(hù)口一直不遷出去，學(xué)校是讀不了的，法院賣(mài)的是房子，不管你戶(hù)口的，入學(xué)是對(duì)應(yīng)戶(hù)口的)

　　4.不要盲目出價(jià)，算好稅費(fèi)!了解好市場(chǎng)價(jià)。(拍賣(mài)的稅費(fèi)是成交價(jià)的11-20%，另一說(shuō)是按評(píng)估價(jià)算)

　　5.拍賣(mài)的都是強(qiáng)制執(zhí)行的，對(duì)方不是自愿的!糾紛是不可避免的!當(dāng)然在理是你，正義的方向是站你這邊的。

　　6.拍下成功到拿到房產(chǎn)證至少是要2個(gè)多月的時(shí)間!

　　7.拍賣(mài)成交后，法院也就給你4張紙，剩下都要你自己跑的。

　　8.有些賭博輸了，破產(chǎn)之后，債主過(guò)來(lái)潑紅油漆，扔死狗。來(lái)恐嚇!號(hào)稱(chēng)認(rèn)房不認(rèn)人!

　　9.有些看著房子里面裝修挺好的，但是 法院拍賣(mài)下面都寫(xiě)著不包含屋內(nèi)其他物品。你要逼急了，他即使搬走給你亂搞了，你等下出的以為是裝修好的房子，等別人搬走就變成比毛胚房還差(還得把弄亂的地面、瓷磚、天花板先拆下來(lái)重新裝修)有些幾個(gè)月甚至1、2年都搬不進(jìn)去。

　　10.我有個(gè)朋友拍下來(lái)到入住半年，也算運(yùn)氣好的!不過(guò)前前后后費(fèi)用加起來(lái)將近15%多點(diǎn)，到最后還是得重新裝修! 弄弄好和他原來(lái)看的差不了多少。 到最后想想還好這家人搬得比較快，不然省那么點(diǎn)錢(qián)遭罪!

　　11.如果是被執(zhí)行人唯一房產(chǎn)，被執(zhí)行人不搬你也沒(méi)辦法，法院和警察都不會(huì)鳥(niǎo)買(mǎi)主的。

　　12.還有些是國(guó)有劃撥的，拍下來(lái)去辦土地證、房產(chǎn)證必須要你弄成國(guó)有出讓?zhuān)值靡淮蠊P錢(qián)。

　　13.反正法院錢(qián)拿到了，你找他會(huì)告訴你：我該給的東西都給你了，接下來(lái)你得找警察了。