淘寶拍賣房產(chǎn)稅費多少？淘寶拍賣房產(chǎn)稅費2017

　　2017年7月25日.hi商學(xué)院最新消息，2017淘寶拍賣房產(chǎn)需要多少稅費?淘寶司法拍賣的房子，稅費怎么算?這是很多買家向Hi商記者問過的問題了，現(xiàn)在hishop記者來給你解答，淘寶拍賣房產(chǎn)稅費多少？淘寶拍賣房產(chǎn)稅費2017要多少錢？

　　淘寶拍賣房產(chǎn)手稅費多少?需要交什么稅費?買房子是要交稅的，不論在什么平臺，淘寶拍賣平臺也是需要交稅費的，淘寶拍賣房產(chǎn)手稅費多少?需要交什么稅費?小編下面給大家詳細(xì)解答一下，親們仔細(xì)閱讀。

　　一、 淘寶拍賣房產(chǎn)手稅費多少

　　我們知道正常的房產(chǎn)過戶交易涉及到不少稅種，包括二手房和一手房(商品房)，一手房除了爛尾整個盤拍賣，也很少涉及到司法拍賣過戶，主要還是二手房。

　　相對于一手房，二手房的稅費相對來說多一些，有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、印花稅、土地增值稅，這里面契稅是由買家來承擔(dān);增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅由賣家承擔(dān);印花稅各半。

　　淘寶拍賣房產(chǎn)手稅費約為房產(chǎn)拍賣成交價的10%(賣方：個人所得稅3%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)，還有拍賣傭金，按拍賣成交價的5%。

　　二、 需要交什么稅費

　　在淘寶拍賣房產(chǎn)上面買房子需要交一些什么費用，很多人不是很清楚，小編給大家講講：

　　1.印花稅：印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。開發(fā)商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。

　　整個繳納完稅的程序是：在憑證書立或領(lǐng)受的同時，由納稅人根據(jù)憑證上所載的計稅金額自行計算應(yīng)納稅額，購買相當(dāng)金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當(dāng)位置，然后自行注銷。納稅人對納稅憑證應(yīng)按規(guī)定的期限妥善保存一個時期，以便稅務(wù)人員進(jìn)行納稅檢查;

　　2.契稅。契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種;

　　自2002年7月1日起，個人購買除度假村、別墅和每平方米單價在9432元以上公寓外的普通住宅，買房契稅一律減半征收，即按購房款的1.5%征收，交納契稅的時間也由過去簽訂購房合同的時間改為立契過戶的時間，即辦理產(chǎn)權(quán)證時交納。

　　別墅、度假村每建筑平方米的價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的，仍按3%征收。

　　3.證件印花稅：每件5元。

        附：<淘寶拍賣房產(chǎn)過戶流程是什么?>