火炬租房怎么樣?沒有中介還不收傭金?

　　火炬租房怎么樣?與“107間”類似的，“ 火炬租房 ”的交易完全在線上完成，租客不需要通過任何中介性質(zhì)的人員完成找房、看房這一行為，直接與房東聯(lián)系并完成交易是此類項目的特點。不過不同的是， 火炬租房在介入交易流程方面做了更多嘗試。

　　從流程來看，租客先在平臺上搜索房源，火炬租房有一套名為“火眼金睛”的信息識別系統(tǒng)，對虛假信息進行過濾。平臺會與房屋出租的權(quán)利人去取得確認，經(jīng)同意掛出房源。對房屋本身，平臺不會進行實地的驗證，但通過人工+系統(tǒng)，會對房源的真實性做遠程的驗證。平臺目前每天發(fā)布數(shù)千套房源，其中有數(shù)百套是房東自己上傳。累計發(fā)布了近4萬套房源，交易4000套，支付總量超過百筆。

　　選中幾套房源后，租客可以通過“預約”，在App內(nèi)電話聯(lián)系房東(此前聯(lián)系不了，以避免惡意騷擾行為)，請求線下看房。據(jù)火炬的抽樣調(diào)查，100個瀏覽租客里大約有40個會產(chǎn)生看房，每個用戶會有2-3次預約行為。雙方滿意后，即可達成交易，平臺不收取傭金。

　　那么，用戶為什么要在火炬租房的平臺上進行支付，而不是直接線下交易呢?

　　為了完成閉環(huán)，火炬租房做了這么幾件事。對于用戶，提供了一系列保障服務，比如入住后(在服務完成時)再完成租金繳納。對房東，在線支付可以獲得一年期的房屋財產(chǎn)保險。

　　火炬租房開發(fā)了房東端App，房東可以發(fā)布管理房屋，收取房租，與租客進行溝通。租房是一個雙向選擇的過程，房東可以查看有求租意愿的租客列表，提前對租客進行簡單的挑選。另外，對線下中介承擔的“幫助講價”功能，火炬也做了線上的嘗試——從企業(yè)用戶切入?；鹁孀夥颗c100多家企業(yè)達成了合作，公司的員工可以得到一些優(yōu)惠。平臺則幫助這部分相對可靠的租客與房東達成協(xié)商，獲得合理的降價空間。

　　為了培養(yǎng)雙方的線上交易習慣，平臺目前替企業(yè)用戶報銷12個月房租，可沖抵房租券。

　　增加在線支付是為了延伸到租房金融?；鹁孀夥拷酉聛頃瞥龇孔庠赂都胺制诜?。不過他們盈利的方式還不在此。未來，推出面向房東的資產(chǎn)管理服務才是“大頭”。也就是說，火炬的未來是做一個房產(chǎn)的管理平臺，對外輸出品牌及管理能力。

　　火炬租房怎么樣?火炬租房于今年6月初上線，團隊50人，注冊用戶3萬，覆蓋北京地區(qū)，已獲得薛蠻子和 景林資本 的1000萬元天使輪，正進行A輪融資。