影響房地產(chǎn)供給的因素與房地產(chǎn)供應(yīng)鏈

　　房地產(chǎn)供應(yīng)鏈?zhǔn)侵敢苑康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)為核心，各節(jié)點(diǎn)企業(yè)之間通過協(xié)同作用而形成的一種鏈?zhǔn)疥P(guān)系。然而，影響房地產(chǎn)供給的因素卻不僅僅局限于房地產(chǎn)供應(yīng)鏈內(nèi)部，還受到外部環(huán)境的多種因素的影響。以下是影響房地產(chǎn)供給的主要因素：

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格：市場(chǎng)價(jià)格的高低將決定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盈利和盈利多少。

　　土地價(jià)格和城市土地的數(shù)量：土地價(jià)格的提高將增加房地產(chǎn)開發(fā)成本，從而會(huì)引起房地產(chǎn)供給的減少。

　　資金供應(yīng)量和利率：貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)供給的影響極大，貨幣供應(yīng)量緊縮必然導(dǎo)致房地產(chǎn)供給量下降。

　　稅收政策：稅收是構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)成本的重要因素，優(yōu)惠稅收政策會(huì)降低房地產(chǎn)開發(fā)成本，使同量資金的房地產(chǎn)實(shí)物量的供給增加。

　　建筑材料供應(yīng)能力和建筑能力：建筑材料供應(yīng)能力和建筑能力基本上已能滿足房地產(chǎn)生產(chǎn)的需要，但近年來也出現(xiàn)建筑材料供應(yīng)緊張的狀況。

　　房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期：房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)盈利水平即投資回報(bào)率的預(yù)期直接影響房地產(chǎn)供給。

　　綜上所述，房地產(chǎn)供應(yīng)鏈?zhǔn)怯绊懛康禺a(chǎn)供給的重要因素之一，但它不是唯一的因素。為了增加房地產(chǎn)供給，必須在其他因素的影響下，優(yōu)化房地產(chǎn)供應(yīng)鏈，提高資源配置效率，降低成本風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。