房地產眾籌聯(lián)盟 能否打開地產行業(yè)新局面

　　
房地產眾籌聯(lián)盟

　　5月29日，由馬明哲旗下國內最大房地產互聯(lián)網(wǎng)金融平臺——平安好房發(fā)起的房地產眾籌聯(lián)盟在上海宣告成立，聯(lián)盟聚集了萬科、綠地、萬通等數(shù)十家國內知名房地產企業(yè)。

　　當房地產遇上“互聯(lián)網(wǎng)+”

　　今年兩會期間，李克強總理首次提出“互聯(lián)網(wǎng)+”概念，將“互聯(lián)網(wǎng)+”行動計劃提升至國家層面，一時間傳統(tǒng)行業(yè)紛紛張開了雙臂擁向互聯(lián)網(wǎng)，正榮攜手小米、方興聯(lián)合騰訊，時隔半年，京東金融與遠洋地產二度牽手，攜房產眾籌再度來襲，轉型中的房地產企業(yè)似乎找到了進入“互聯(lián)網(wǎng)+”的感覺。

　　遠洋應該屬于最早一批擁抱互聯(lián)網(wǎng)的房企。去年11月，京東與遠洋首次合作試水互聯(lián)網(wǎng)金融，首波房產眾籌已造就近20萬人次參與、籌資額超2200萬、涉及房屋總價值過25億的奇跡。

　　眾籌 地產行業(yè)最徹底的改造

　　房地產眾籌的概念最初在2013年出現(xiàn)于美國，2014年開始進入中國，迅速出現(xiàn)了野蠻生長的趨勢，對其模式的探索備受關注。

　　平安集團旗下平安好房推出國內海外眾籌第一單—“100美元做美國房東”，迎合海外置業(yè)熱潮，一炮而紅。

　　萬通推出國內首家互聯(lián)網(wǎng)房地產定制服務平臺—自由筑屋，致力于類型化、群體化的房地產定制。

　　萬科聯(lián)合平安好房和平安不動產，成功挑戰(zhàn)國內單次房源最多眾籌記錄，募集金額超過1500萬元。

　　遠洋地產聯(lián)手京東金融推出“11元籌1.1折房”，此后，綠地、方興等房企將房產眾籌這一營銷模式發(fā)揮得淋漓盡致。

　　平安好房CEO莊諾2014年更是率先提出“眾籌開發(fā)、眾籌建房”新概念，讓眾籌顛覆傳統(tǒng)的房地產開發(fā)模式，以此應對房地產進入白銀時代。

　　互聯(lián)網(wǎng)+在房地產行業(yè)已從媒體、信息平臺向最深層次滲透，從根本上重新構建產業(yè)模式。行業(yè)將迎來最徹底的改造—眾籌。

　　首個中國房地產眾籌聯(lián)盟誕生

　　如何在眾籌的野蠻生長中，找到更加契合房地產的發(fā)展模式?作為地產眾籌的嘗鮮者，平安好房CEO莊諾和萬通控股董事長、自由筑屋發(fā)起人馮侖早在今年3月一次會談中，就深感P2P市場因為無序而陷入混戰(zhàn)，希望在房地產眾籌方興未艾之際，就開始建立行業(yè)標準，規(guī)范行業(yè)發(fā)展，營造健康的市場環(huán)境，中國房地產眾籌聯(lián)盟應運而生。

　　會議現(xiàn)場，碧桂園與平安好房聯(lián)合打造的國內首個房地產眾籌開發(fā)項目正式發(fā)布，同時，平安好房聯(lián)合大華基金宣布成立中國第一支地產眾籌基金，規(guī)模達30億元。

　　萬通自由筑屋也將同步宣布，基于互聯(lián)網(wǎng)定制概念的北京首個房產項目將落地北京朝北陽8080項目。上述三大明星案例，均意味著互聯(lián)網(wǎng)對房地產傳統(tǒng)模式的改造正在醞釀劇變。

　　毋庸置疑，房產眾籌無疑是2015年地產圈內最為火熱的名詞，整個地產行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)化轉型似乎已成大勢所趨，而眾籌將成為房地產企業(yè)牽手“互聯(lián)網(wǎng)+”非常好的切入點。

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