631億！王思聰罵過(guò)的酒店，被他爹打包賣了？

去年，王思聰在長(zhǎng)沙錄制節(jié)目時(shí)，深夜發(fā)微博怒罵自家的萬(wàn)達(dá)酒店，網(wǎng)友紛紛震驚：國(guó)民老公生氣起來(lái)連自己都罵！

結(jié)果今天早上Hi叨叨一來(lái)就看到這個(gè)鋪天蓋地的大新聞：萬(wàn)達(dá)王健林與樂(lè)視孫宏斌達(dá)成協(xié)議，將萬(wàn)達(dá)部分星級(jí)酒店賣給融創(chuàng)國(guó)際，除了旗下的76家酒店外還有13個(gè)文旅項(xiàng)目（文化旅游項(xiàng)目），總價(jià)631.7億元。

只能說(shuō)不愧是王健林，隨隨便便甩賣點(diǎn)東西，就成了“本世紀(jì)最大轉(zhuǎn)讓”，引發(fā)輿論爆炸。

融創(chuàng)中國(guó)主要是做高端地產(chǎn)，總資產(chǎn)約2932億元，其創(chuàng)始人兼董事會(huì)主席孫宏斌被業(yè)內(nèi)稱為“并購(gòu)?fù)?rdquo;，最大愛(ài)好就是“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”，買(mǎi)過(guò)聯(lián)想控股等知名企業(yè)的物業(yè)項(xiàng)目。但孫宏斌最近為人所知的名號(hào)，卻是樂(lè)視“接盤(pán)俠”。

相比之下，萬(wàn)達(dá)這個(gè)賣家，比買(mǎi)家可強(qiáng)硬多了。萬(wàn)達(dá)總資產(chǎn)8826億元，業(yè)務(wù)范圍囊括了你能想到的一切，也從未缺過(guò)錢(qián)。

1、萬(wàn)達(dá)

萬(wàn)達(dá)這次甩賣，顯得非常倉(cāng)促。前段時(shí)間萬(wàn)達(dá)股票動(dòng)蕩，甚至一度停牌重啟，都讓人不禁遐想：是不是萬(wàn)達(dá)出了什么問(wèn)題？

這次甩賣出去的酒店項(xiàng)目，雖然基本是高端星級(jí)酒店，但根據(jù)房地產(chǎn)資深觀察人士黃立沖表示，酒店回報(bào)率非常低，低價(jià)轉(zhuǎn)讓后，萬(wàn)達(dá)可以進(jìn)一步弱化地產(chǎn)標(biāo)簽。至于文旅項(xiàng)目，他認(rèn)為，旅游地產(chǎn)短期難以為萬(wàn)達(dá)帶來(lái)利潤(rùn)回報(bào)，無(wú)法為萬(wàn)達(dá)造血，因此也成為“割肉”首選。

總的來(lái)說(shuō)，萬(wàn)達(dá)這次是目標(biāo)是從“重資產(chǎn)”向“輕資產(chǎn)”轉(zhuǎn)型，甩掉累贅而復(fù)雜的重資產(chǎn)項(xiàng)目，開(kāi)足馬力向影業(yè)、服務(wù)業(yè)等輕資產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)變。

2、融創(chuàng)

而融創(chuàng)收購(gòu)的主要著眼點(diǎn)就是土地，所以這次收購(gòu)萬(wàn)達(dá)這些文旅、酒店，看中的應(yīng)該還是這些龐大的土地資源。

有人不想要，有人就稀罕。萬(wàn)達(dá)不想要的土地，融創(chuàng)卻覺(jué)得很有用，直接抄底打包買(mǎi)了。

那么，這次“世紀(jì)轉(zhuǎn)讓”對(duì)于我們這些小魚(yú)小蝦來(lái)說(shuō)，透露出什么樣的信息呢？

不是土地不行了，是重資產(chǎn)模式不行了！

萬(wàn)達(dá)為什么要轉(zhuǎn)型？因?yàn)槲磥?lái)就是一個(gè)輕資產(chǎn)的時(shí)代！馬云說(shuō)的很對(duì)，未來(lái)世界里，新零售、新技術(shù)、新金融將會(huì)把控全國(guó)甚至全球，企業(yè)如果不能跟上這種潮流，只有被淘汰的份。

萬(wàn)達(dá)當(dāng)年起家，就是從房地產(chǎn)開(kāi)始的，做高端地產(chǎn)全國(guó)撒網(wǎng)，前期投入就非常巨大。房地產(chǎn)一直是萬(wàn)達(dá)的利潤(rùn)基礎(chǔ)，但實(shí)際上，房地產(chǎn)的風(fēng)可能（我只是說(shuō)可能）刮不了多久了，尤其是在中央嚴(yán)格控制、經(jīng)濟(jì)下行、通貨膨脹的今天，房地產(chǎn)將成為經(jīng)濟(jì)泡沫的標(biāo)志性產(chǎn)品。

萬(wàn)達(dá)當(dāng)然不可能想不到這些，王健林甩賣這些物產(chǎn)，一方面是急流勇退，另一方面也是對(duì)中央的表態(tài)，不想繼續(xù)趟房地產(chǎn)這趟渾水了。

那么萬(wàn)達(dá)下一步會(huì)走向哪里？很明顯，萬(wàn)達(dá)影業(yè)將會(huì)得到空前支撐，加上其他文化項(xiàng)目，將會(huì)成為萬(wàn)達(dá)的下一個(gè)增長(zhǎng)點(diǎn)。

所以，對(duì)我們來(lái)說(shuō)，不要再死磕，眼界寬闊一些，可能就會(huì)不一樣。