淘寶房產(chǎn)開辟房銷新渠道

淘寶網(wǎng)于今年8月中旬全新推出“淘寶房產(chǎn)”頻道，致力于打通出租和買房過程中線上線下的交易流程，幫助消費(fèi)者在房產(chǎn)交易過程更加便利。目前入駐的有深圳萬科、杭州萬科、武漢萬科、世茂集團(tuán)、華屋館、伊城地產(chǎn)、金地自在城、廣大房產(chǎn)、綠城藍(lán)庭、青楓墅園、同策會、盛世管家、我愛我家等幾十家知名新房及二手房商家。

  在網(wǎng)上買衣服、食品，對不少人而言早已是“家常便飯”，在網(wǎng)上買一套價值百萬的房子，估計大多數(shù)人還不敢相信。淘寶房產(chǎn)”頻道到底效果如何呢？最近，根據(jù)淘寶房產(chǎn)頻道（http://house.taobao.com）的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，網(wǎng)購住房持續(xù)呈上升趨勢，數(shù)據(jù)顯示，過去一月，淘寶房產(chǎn)頻道每天平均在線成交10套新房源，日均30余人次預(yù)約看房。

     3小時成交53套價值3500萬房源

    淘寶房產(chǎn)上線第二天，其頻道“房交惠”與聚劃算聯(lián)合推出30套杭州同城印象小區(qū)的房產(chǎn)團(tuán)購，結(jié)果短短2分鐘時間，30套房源被一拍而空。10點(diǎn)鐘，30個用戶全部付款完畢，下了1000元定金。這些買家可以在開盤時現(xiàn)場優(yōu)先選房，并享受滿1萬元減1000元的優(yōu)惠，還贈送8800元購房券。
而在過去的9月份，淘寶房產(chǎn)“房交惠”與深圳萬科房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合推出53套深圳龍崗坪山新區(qū)“金域緹香”樓盤住宅團(tuán)購，僅3個小時，53套面積75平米左右，總價值超過3500萬的房源被淘友們瘋狂預(yù)訂，次日下午，53位買家已經(jīng)全部和萬科房產(chǎn)公司簽訂了正式購買協(xié)議，并交納數(shù)萬元定金，整個購買流程簡單、快捷、方便，購房者通過淘寶房產(chǎn)“房交惠”平臺在線拍下房源，再到現(xiàn)場抽簽，根據(jù)抽簽順序進(jìn)場選房，然后交付定金，最后簽署購房協(xié)議。

　  在目前限購令、首付提高、存款準(zhǔn)備金率提高等政策的持續(xù)嚴(yán)控下，新增房源量不斷增加，買家觀望情緒濃厚。在這一背景下，淘寶網(wǎng)房產(chǎn)頻道的優(yōu)異表現(xiàn)尤為引人注目。
 
    淘寶房產(chǎn)：保證消費(fèi)者得到實(shí)在優(yōu)惠

    淘寶房產(chǎn)頻道資深經(jīng)理劉雪珍女士表示，淘寶房產(chǎn)頻道致力于打通租買房過程中線上線下的交易流程，幫助消費(fèi)者在房產(chǎn)交易過程更加便利。其中今年下半年主打的房交惠旨在為消費(fèi)者提供性價比較高的租買房源，通過制定商家準(zhǔn)入機(jī)制、經(jīng)營規(guī)則及清退規(guī)則，讓優(yōu)質(zhì)的商家得到良好的市場營銷扶持和健康發(fā)展，從而保證消費(fèi)者在租買房過程中得到更好的服務(wù)和實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，整個購房過程的便捷吸引了眾多消費(fèi)者，在淘寶房產(chǎn)平臺上，通過旺旺，購房者可在線向該樓盤的客服了解相關(guān)情況。如果想進(jìn)一步的了解樓盤就可以拍下預(yù)約看房的服務(wù)，到線下實(shí)地看房。而在二手房和租房交易中，消費(fèi)者也可以先確定房源意向或委托找房服務(wù)，如果有合適的房源成交，可在線支付傭金，進(jìn)行傭金的擔(dān)保交易。

   “從杭州、深圳、武漢的幾次活動效果看，通過淘寶網(wǎng)買新房、租賃、買賣二手房，不管是咨詢、預(yù)約看房、參與團(tuán)購等，數(shù)量每天都在增長，接下來的半個月，我們還將聯(lián)合國內(nèi)知名房地產(chǎn)商進(jìn)行大規(guī)模的新房團(tuán)購。”劉雪珍說。

    專家分析，下半年調(diào)控仍將維持強(qiáng)壓狀態(tài)，房市整體上短期內(nèi)仍將保持平穩(wěn)下行，但由于當(dāng)前通脹明顯，房市一旦到達(dá)臨界點(diǎn)將出現(xiàn)報復(fù)性反彈，因此不少人尤其是剛需購房者認(rèn)為下半年可能是出手的最佳時機(jī)。此次團(tuán)購的火爆可能就是這一趨勢的一個注腳。
 
    業(yè)界：淘寶創(chuàng)造了房產(chǎn)交易新模式

    業(yè)內(nèi)人士分析表示，根據(jù)CNNIC公布的最新調(diào)查結(jié)果，截至2010年12月底，我國網(wǎng)民數(shù)量達(dá)到4.57億人，其中有1.48億網(wǎng)購消費(fèi)者，誰也不能否認(rèn)如此大的網(wǎng)購人群沒有購房的需求。而2010年淘寶網(wǎng)全年交易突破4000億大關(guān)，如此一個萬億量級交易額平臺如何叫房產(chǎn)業(yè)巨頭不眼紅。
在淘寶網(wǎng)房產(chǎn)頻道的某知名房產(chǎn)代理公司告訴記者：“其公司在淘寶官方旗艦店正式推出后，通過在線預(yù)約看房、咨詢租房的下單了數(shù)量同比以前每天多了將近50單，而且，每天都在增加，正是這些可喜的進(jìn)展，讓很多地產(chǎn)商、房屋代理中介嗅到近在咫尺的商機(jī)。
其實(shí)，不光是房產(chǎn)業(yè)者，目前，國內(nèi)消費(fèi)者也在逐漸接受諸如房產(chǎn)、汽車等大宗交易的網(wǎng)絡(luò)化。業(yè)內(nèi)人士繼續(xù)分析稱：“基于網(wǎng)站安全和便捷的交易流程和完善的后續(xù)服務(wù)，這種由支付寶支付平臺支持、在線預(yù)約、預(yù)訂，線下簽約交易等信用評價制度護(hù)航的新模式，也在很大程度保證了交易的透明度、公開度與真實(shí)性，相信只要寄予市場一定時間，這必然成長為新的房產(chǎn)交易模式。”