2017年易民宿是什么 怎么樣？
2017年8月21日，最新消息，hi商學(xué)院了解到在C2C民宿平臺上，很多房東面臨著個人經(jīng)營服務(wù)水平低、銷售渠道單一等痛點，“易民宿”則對這些房東輸出自己的專業(yè)管理能力，將房源品質(zhì)和服務(wù)標準化。36氪獲悉，民宿管理品牌“易民宿”已獲2000萬人民幣Pre-A輪融資，投資方為海貝投資。據(jù)悉，本輪融資將主要用于房源拓展。
“易民宿”成立于2017年2月，是一個民宿管理品牌，針對民宿房東提供從房源設(shè)計、裝修、軟裝布置，到分發(fā)渠道、運營、客服的一條龍服務(wù)。
海納國際集團數(shù)據(jù)顯示，2018年全球民宿市場規(guī)模將達到1060億美元，屆時全球酒店客房預(yù)訂額將為5550億美元，民宿占市場份額的19%。無論是國外的Airbnb、Booking.com和HomeAway，還是國內(nèi)的途家、螞蟻短租、小豬短租、住百家，過去幾年民宿平臺正在快速成長。
具體到房東層面，民宿是一個容易上手的生意，但行業(yè)競爭逐漸激烈，房東也開始尋求升級了。“易民宿”創(chuàng)始人兼CEO阮智敏告訴36氪，在C2C的民宿平臺上，很多房東面臨著個人經(jīng)營服務(wù)水平低、房源品質(zhì)參差不齊、房東響應(yīng)速度緩慢、銷售渠道單一等痛點。而且很多房東為兼職管理，平時沒有時間和精力運營。“易民宿”則作為一家管理公司，對這些房東輸出自己的專業(yè)管理能力，將房源品質(zhì)和服務(wù)標準化，并統(tǒng)一以“易民宿”的品牌輸出。
“易民宿”定位境外市場，主要在一些旅游熱點城市和市中心布點，目前已經(jīng)在東京、巴厘島、吉普島、胡志明等海外8個城市整合上線了200多套房源。起步階段公司運營部分自有房源，未來將以開放加盟為主，吸引全球想加入民宿行業(yè)的閑置物業(yè)主。
東京加盟民宿
阮智敏表示，國外存在很多存量物業(yè)，“易民宿”將有針對性地盤活這些物業(yè)，增加房源的生產(chǎn)力。除了民宿之外，公司因地制宜，把不適合做民宿的房源改造成長租公寓。目前在香港成立的長租公寓品牌“悅居”已經(jīng)正式開始運營。
在盈利模式上，“易民宿”根據(jù)物業(yè)情況與房東分成；當(dāng)公司發(fā)展成為一個高品質(zhì)、高標準化的連鎖品牌后，還會拓展B2B業(yè)務(wù)，對接OTA和傳統(tǒng)旅行社。
巴厘島帶泳池的別墅
在民宿管理行業(yè)，目前市場競爭還不算激烈?？偨Y(jié)“易民宿”的核心競爭力，阮智敏認為主要有三點：一，團隊來自各民宿預(yù)定平臺，在線下資源、銷售渠道等方面有優(yōu)勢；二，在每個城市，公司都會派出人員在當(dāng)?shù)刈鲎杂袌F隊的服務(wù)，品控方面做得比較好；三是輕資產(chǎn)運營，以加盟的形式做品牌的輸出，能迅速擴大規(guī)模。
根據(jù)團隊提供的數(shù)據(jù)，目前公司一共整合了300多套房源，還有幾百套正在準備動工。這些房源定價比市場價高10%-20%，整體入住率在75-80%，在巴厘島等熱門區(qū)域可達90%以上。從今年2月上線至今，公司已經(jīng)實現(xiàn)盈利。
團隊目前共有27人，base深圳。創(chuàng)始人阮智敏2011年加入WIMDU（被溫德姆收購），是亞洲區(qū)的創(chuàng)始人之一。2013年加入“住百家”成為聯(lián)合創(chuàng)始人，負責(zé)房源、客服、訂單運營、銷售和私人訂制，2016年把住百家?guī)ьI(lǐng)上了新三板。團隊的其他成員來自于國內(nèi)的民宿平臺，還有來自于中興、聯(lián)想等海外事業(yè)部。
