鏈家新房頻道上線 與二手房收費模式區(qū)別

　　昨日下午，鏈家新房頻道上線。與二手房交易的收費模式不同，鏈家新房交易不會向C端收取傭金，而是向開發(fā)商收取一定費用。萬科、銀泰、紫辰院等多家知名房產商都現身會場。

　　鏈家網CEO彭永東介紹， 新房部分里會有三個不同的產品類型。一是鏈家網的新房頻道，負責導流。二是經紀人的分銷渠道，讓經紀人作為信息及服務的中樞，連接到用戶。三是一二手聯(lián)動，讓有客戶的經紀人都可以參與到平臺里來服務好他的用戶。這三個產品目前都已經上線。

　　事實上，鏈家對新房的覬覦已經不是一天兩天了。2014年起就開始與萬科、保利、華潤等地產開發(fā)商合作。在彭永東看來，今年5月新并購的新房領域的黑馬高策，是促進鏈家完善新房布局的重要因素。

　　據鏈家集團董事長左暉介紹，對開發(fā)商來說，鏈家所提供的服務大致在以下四個方面。

　　一是流量，線下鏈家在國內大概5000個門店，經紀人超過五萬人。再加上線上流量，規(guī)模還是比較大的。

　　二是在數據方面。隨著存量房會越來越多，消費者決策越來越重度，他們需要大量的數據。同時，數據也能知道前期規(guī)劃，因為現在市場容錯性越來越低。

　　三是金融服務，鏈家有行業(yè)內唯一支付的牌照，在建國門附近有金融服務中心，里面有 30多家銀行駐點服務。

　　四是住宅資產管理能力，開發(fā)商向資產管理者轉移的話，自如的已有經驗可以借鑒。

　　另外，此次鏈家新房頻道上線左暉還透露，未來三年鏈家計劃將平臺上新房與二手房業(yè)務比例調高，由現在對不足1：5提升至1：2，也就是說，新房將在鏈家平臺上占到1/3的比重。